Ingenieurbüro für Baudienstleistungen

Kompetenz

Niedrige Zinsen, hohe Erwerbstätigkeit, stabile Grundstücks- und Immobilienpreise ziehen in der heutigen Zeit ein hohes Aufkommen an Baumaßnahmen im privaten und öffentlichen Bereich nach sich. Die Nachfrage an Architekten und Ingenieuren, die den Bauprozess von der Planung bis zur Fertigstellung begleiten, erhöht sich ständig.

Immer umfangreichere und schwieriger werdende Bauwerke können meist nicht ohne Fachspezialisten durchgeführt werden. Insbesondere die Koordination verschiedener Gewerke und die Überwachung von Schnittstellen zwischen Einzelgewerken wird vielschichtiger und komplexer. Sie bedürfen im Hinblick auf die Gesamtfertigstellung einer übergeordneten Betrachtungsweise. Fehlen derartige Mechanismen, entstehen Mängel oder Schäden, deren Beseitigung mit viel Zeit Nerven und Kosten verbunden sind.

Aufgrund langjähriger Erfahrungen des Inhabers als Bauleiter, Projektleiter und Projektsteuerer sowie technischer Kundenberater in verschiedenen Bereichen des Bauwesens, verfügt das Ingenieurbüro über ein umfangreiches Knowhow von der Beratung, der Projektplanung über die Ausführung bis hin zur Abnahme, Schlussabrechnung und Dokumentation von Baustellen und darüber hinaus in der Betreuung der Kunden bis hin zum Gewährleistungsmanagement.

Ihr Vorteil ist die Kombination von jahrelanger Praxiserfahrung als Bauingenieur und Spezialwissen als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Kurzum: "Praxis und Theorie bilden eine Einheit". Sie erhalten Fachkompetenz aus einer Hand.

Bei Bedarf können weitere Fachspezialisten, Architekten und Fachingenieure, Sachverständige, Rechtsanwälte und Finanzberater eingebunden werden, so dass ein umfassendes Leistungsspektrum gewährleistet wird. Es besteht ein Netzwerk von Fachfirmen, das für detaillierte Fragen und Angebote aktiviert werden kann.

Das Haupteinsatzgebiet erstreckt sich auf alle Städte und Gemeinden des Bundeslandes Thüringen sowie Randgebiete von Hessen, Bayern, Sachsen und Sachsen Anhalt. Aufgrund langjähriger Tätigkeiten des Inhabers in Berlin und München gibt es keine regionale Bindung. Überregionale Aufträge werden gern übernommen und nach geltendem Recht, den Maßstäben der Sachverständigenordnung, der HOAI und den anerkannten Regeln der Technik bearbeitet.

Zu den Auftraggebern gehören regelmäßig Bauträger- und Fondgesellschaften, Projektmanagementbüros, private Bauherren, private Unternehmen und Gesellschaften.

Das große Wissensspektrum in Verbindung mit der Sachverständigentätigkeit und Erfahrungsaustausch mit Fachspezialisten sowie einer laufenden Weiterbildung gewährleisten einen gleich bleibend hohen Qualitätsstandard auf dem sich ständig verändernden Bau- und Immobilienmarkt.

Leistungen

Ingenieurdienstleistungen und Baudienstleistungen

Projektmanagement

  • Projektentwicklung und Baurechtschaffung, Behördenkontakte
  • Führung von Projektteams, Prüfung, Koordination und Anpassung von Planungsleistungen
  • Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, Kostenvergleiche, Ermittlung von Alternativen
  • Projekt- und Terminplanungen
  • laufendes Berichtswesen, Soll-Ist-Abgleiche

Projektentwicklung

  • Beurteilung von Grundstücken
  • Machbarkeitsstudien und Nutzungskonzepte, Variantenuntersuchungen
  • Markterhebungen und Standortanalysen
  • Planungsgutachten, Architektenwettbewerbe, Kalkulationen
  • Denkmalrechtliche Belange, Behördenkontakte
Ingenieurbüro für Baudienstleistungen

Projektleitung

  • Umsetzung aller qualitativen, terminlichen und wirtschaftlichen Erwartungen
  • Vertragsvorbereitungen und -verhandlungen, Auftragsvergaben
  • Terminplanung, Kostenverfolgung und -fortschreibung
  • Bauvorbereitung, Steuerung und Überwachung der Ausführungsqualität, Dokumentation der Baumaßnahme, Bauabrechnung
  • Verhandlungen mit Behörden, Architekten, Ingenieuren und Fachplanern, nachbarschaftsrechtliche Vereinbarungen
  • Einbeziehung von Gutachtern und Fachspezialisten

Bauleitung

  • Durchführung der Gesamtbauleitung
  • Terminplanung für Bauablauf und Bauleistung
  • Prüfung von Werkplanungen
  • Vergeben, Führen, Koordinieren und Abnehmen von Subunternehmerleistungen
  • Überwachung der Ausführungsqualität und Termintreue
  • Abrechnung der Bauleistungen
  • behördlich erforderliche Prüfungen und Abnahmen
  • Übergaben an und Einweisungen der Nutzer
  • Betreuung im Gewährleistungszeitraum
  • technische Kundenbetreuung

Ausschreibung, Vergabe, Kostenkontrolle

  • Leistungsbeschreibungen und -verzeichnisse, Funktionalbeschreibungen, Ausschreibungen für Generalunternehmer und Einzelausschreibungen werden von Fachspezialisten in unserem bestehenden Netzwerk erstellt
  • Auswertung von Angeboten und Preisspiegeln
  • Durchführung von Vergabeverhandlungen
  • Erstellung von Einzel-, Generalunternehmer- und GMP-Verträgen
  • Erstellung von HOAI- und VOB-Verträgen sowie Verträgen nach BGB

Marketing und Vertrieb

  • Aufzeigen von Ideen, Konzepten und möglichen Alternativen
  • Erstellung von Verkaufsunterlagen, Baubeschreibungen, Prospekte
  • Ausstattungen, Farb- und Materialqualitäten
  • Optimierung von Produkten unter Marketingaspekten
  • stilsichere Beratung der Kunden

Referenzen

München, Menzelstr. 7 und 9 / Geschosswohnungsbau München, Menzelstr. 7 und 9 / Geschosswohnungsbau München, Menzelstr. 7 und 9 / Geschosswohnungsbau
Oberhaching, Stefanienstr. 3 - 11 / Geschosswohnungsbau Oberhaching, Stefanienstr. 3 - 11 / Geschosswohnungsbau Oberhaching, Stefanienstr. 3 - 11 / Geschosswohnungsbau
Bad Tölz, Rosa-Pfeil-Weg 1 - 162 / Geschosswohnungsbau, Doppel- und Reihenhäuser Bad Tölz, Rosa-Pfeil-Weg 1 - 162 / Geschosswohnungsbau, Doppel- und Reihenhäuser Bad Tölz, Rosa-Pfeil-Weg 1 - 162 / Geschosswohnungsbau, Doppel- und Reihenhäuser
München, Kurzhuberstr. 7 - 17 / Geschosswohnungsbau München, Kurzhuberstr. 7 - 17 / Geschosswohnungsbau München, Kurzhuberstr. 7 - 17 / Geschosswohnungsbau
Freising, Falkenstr. 10 - 18 und Brachvogelweg 1 - 81 / Geschosswohnungsbau und Reihenhäuser Freising, Falkenstr. 10 - 18 und Brachvogelweg 1 - 81 / Geschosswohnungsbau und Reihenhäuser Freising, Falkenstr. 10 - 18 und Brachvogelweg 1 - 81 / Geschosswohnungsbau und Reihenhäuser
Dachau, Karwendelstr. 7 - 13 / Geschosswohnungsbau Dachau, Karwendelstr. 7 - 13 / Geschosswohnungsbau Dachau, Karwendelstr. 7 - 13 / Geschosswohnungsbau
München, Bachbauernstr. 1 München, Bachbauernstr. 1 München, Bachbauernstr. 1
München, Adams-Lehmann-Str. München, Adams-Lehmann-Str. München, Adams-Lehmann-Str.
Herzogenaurach, Münchener Str. 2 / Athenstr. 3 / Berliner Str. Herzogenaurach, Münchener Str. 2 / Athenstr. 3 / Berliner Str. Herzogenaurach, Münchener Str. 2 / Athenstr. 3 / Berliner Str.
Erlangen, Lange Zeile 88 Erlangen, Lange Zeile 88
München, Goethestr. 20 / Innenausbau und Einrichtung München, Goethestr. 20 / Innenausbau und Einrichtung München, Goethestr. 20 / Innenausbau und Einrichtung
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Projekt- und Bauleitung Hotelneubau München Projekt- und Bauleitung Hotelneubau München Projekt- und Bauleitung Hotelneubau München

Fazit

Zu den Haupttätigkeiten neben der Sachverständigentätigkeit als Bauschadensgutachter und Sachverständiger für Immobilienbewertung zählt die Baustellenabwicklung im Sinne der HOAI Lph 8-9 als Projektleiter, Bauleiter und Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo).

Hauptsächlich werden regionale und überregionale Baustellen des Wohnungsbaus, des Gewerbebaus und des Hotelbaus betreut. Sonder- und Spezialbauten werden auf Nachfrage angeboten.